부동산/부동산용어
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1기·2기·3기 신도시 도시 그리고 엇갈린 성패부동산/부동산용어 2020. 5. 26. 11:50
부동산 공부하시다 보면 신도시에 대해 많이 듣게 되는데요. 마곡지구도 신도시고 길음 뉴타운 등도 다 신도시인셈입니다. 계획도시를 신도시라고 말하기 때문인데요. 우리나라에서는 정부가 크게 1980년대부터 1기·2기·3기 신도시를 발표해 거대 계획도시 프로젝트에 들어갔습니다. 특히, 서울로 집중되는 도시화 때문에 서울 도심기능의 분산과 주택공급 확대를 위해 시작됐는데요. 현명한 투자자로서 저희는 그중에서 어떤 지역들은 흥했고, 어떤 지역들은 지지부진했는지 투자자의 관점으로 들여다보겠습니다. ◆ 1기 (분당, 일산, 평촌, 산본, 중동) 1989년 올림픽 직후인 1989년 서울 집값이 폭등했습니다. 당시 노태우 정부는 집값 안정화와 수요공급을 위해 ▲경기도 성남시 분당 ▲경기도 고양시 일산 ▲경기도 군포시 산..
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재건축 재개발 리모델링 가로주택정비사업이란? 용어정리부동산/부동산용어 2020. 4. 28. 11:43
제가 임장일기에서 주로 재건축·재개발 물건들과 리모델링 그리고 더 나아가서는 지난번엔 가로주택정비사업 물건들에 대해 설명해드렸는데요. 여기서 다들 '재건축·재개발'은 눈에 익지만, '리모델링'이나 '가로주택정비사업'에 대해서 궁금하실 것 같아 이번 포스팅을 작성합니다. 이것들의 차이 또한 알려드리겠습니다. 우선 이 모든 게 도시 정비사업에 포함됩니다. 도시 안에 시설들과 주택 같은 건축물을 개량하는 사업을 말하는 건데요. 시설들은 논외로하고 주택(아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택)이 건설한 지 오래되거나 또, 부실 위험한 경우 재정비에 들어가게 됩니다. 주로 유럽 같은 경우는 새로운 건물을 선호하지 않고 건물을 100년 이상 사용하는 걸로 잘 알려져 있는데요. 그렇기 때문에 문화유산이나 관광지로 떠오르..