부동산/부동산분석·전망
-
청와대 청원·단톡방에서 본 2030 부동산 좌절부동산/부동산분석·전망 2020. 10. 29. 16:13
24번이나 부동산 정책을 내면서 부동산 가격을 잡으려는 정부의 의도와는 달리 계속해서 부동산 가격은 치솟고 있습니다. 정부가 규제하려던 강남 3구, 마용성 등 도심권 집값은 다소 주춤한 듯 보이나 서울 외곽지역부터 수도권 아파트들은 최근들어 많이 오르고 있습니다. 저와 같은 2030세대들은 이를 보며 절망하고 있는데요. 최근에 '결혼포기'를 했다는 청와대 청원이 나왔습니다.(클릭) 집값 상승에 대한 좌절감으로 30대 청년이 구구절절하게 작성한 건데요. 적립형 부동산, 공공재건축 등 공급정책도 정부가 강구하고 있는 것 같지만 역부족인 것 같네요. 결혼을 앞두고 있지만, 문재인 정부의 주택 정책 실패에 남이야기 같지 않았습니다. 신혼부부 특별공급 대상자임에도 불구하고 '로또'라고 평가하기도 했는데요. 이 말..
-
MBC '돈벌래'에서 본 용산 정비창 '국제업무지구'냐 '주거단지'냐부동산/부동산분석·전망 2020. 9. 14. 14:02
최근에 2030의 재태크 열풍에 주식·제태크 관련 예능이 계속해서 나오고 있는데요. 개인적으로 좋아하는 프로는 카카오TV에서 새로 시작한 '개미는 오늘도 뚠뚠'입니다. 그리고, 지난주 금요일(11일)부터 파일럿 형식으로 시작한 MBC '돈벌래'인데요. 김구라가 MC로 나오는 것 뿐 아니라 부동산 관련 내용이여서 굉장히 흥미롭게 봤습니다. 특히 첫편으로 제가 제일 관심이 많은 '용산구'를 다뤄 굉장히 재미가 있었는데요. 하버드대 부동산·도시계획 박사이자 서울대학교 도시계획 전공 교수인 김경민 교수가 나와 이론적인 설명을 굉장히 잘 해줘 '알쓸신잡'같은 분위기도 납니다. 초대형 개발 호재! 용산 정비창 답사~ 돈벌래 | 초대형 개발 호재! 용산 정비창 답사~ [돈벌래] 1회, 20200911 tv.naver..
-
3기 신도시 사전청약 강남 접근성 노려라 '하남 교산'·'남양주 왕숙'부동산/부동산분석·전망 2020. 9. 8. 11:04
오늘 홍남기 경제부총리가 내년 7월부터 제3기 신도시 3만호 사전청약을 시작하겠다고 밝혔는데요. 내년인 2021년에 3만호, 2022년에 또 3만호 분양하겠다는 방침인데요. 최근 부동산 패닉바잉으로 가격도 많이 오르고 정부도 욕을 많이 먹었죠? 30대 '영끌' 구매자들이 집값을 올려놨다는 국토교통부 장관의 말도 있었습니다. 때문에 이번 발표에 청년·신혼부부도 관심을 많이 갖고 있습니다. 얼마전엔 SBS스페셜에서 '부린이와 동학 개미 : 요즘 것들의 재테크'이란 내용의 다큐도 방영했는데 꽤 볼만했습니다. 저금리 유동성 시대에서 다들 '부동산'에 쏠리는 바람에 2030대는 기회를 놓치고 이제 주식시장으로 몰리고 있다는 내용이었습니다. [팩트체크] 3기 신도시, 2024년 입주 가능할까…"2030년도 장담 못..
-
코로나 바이러스가 한국 부동산에 미칠 영향은?부동산/부동산분석·전망 2020. 3. 17. 13:31
코로나 바이러스가 확실히 주식시장에는 영향을 미치고 있습니다. '롤러코스터 장세'를 기록하면서 말이죠. 그렇다면, 부동산 시장에는 어떤 영향을 미치게 될까요? 저도 전문가는 아니지만 귀동냥과 분석기사 등을 통해 한번 정리해봤습니다.많은 부동산 전문가들이 이번 '코로나 위기'를 심각하게 바라보고 있더라고요. 현재 한국이 부동산 고평가가 돼 있다는 점에서(최근 2~3년동안 엄청 올랐죠) 하락 가능성이 나오고 있는 것 같습니다. 주식 폭락이 부동산 경기 침체의 ‘트리거’ 역할을 할 것이라는 분석도 나오고 있다네요. 개인적인 의견이지만 부동산은 규제가 오히려 위기를 방어하는데 도움이 될거라고 생각합니다. DTI이나 LTV 강화가 오히려 재정건전성을 확보한게 아닐까요? *DTI(Debt To Income 총부채상..