천당밑에분당
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1기·2기·3기 신도시 도시 그리고 엇갈린 성패부동산/부동산용어 2020. 5. 26. 11:50
부동산 공부하시다 보면 신도시에 대해 많이 듣게 되는데요. 마곡지구도 신도시고 길음 뉴타운 등도 다 신도시인셈입니다. 계획도시를 신도시라고 말하기 때문인데요. 우리나라에서는 정부가 크게 1980년대부터 1기·2기·3기 신도시를 발표해 거대 계획도시 프로젝트에 들어갔습니다. 특히, 서울로 집중되는 도시화 때문에 서울 도심기능의 분산과 주택공급 확대를 위해 시작됐는데요. 현명한 투자자로서 저희는 그중에서 어떤 지역들은 흥했고, 어떤 지역들은 지지부진했는지 투자자의 관점으로 들여다보겠습니다. ◆ 1기 (분당, 일산, 평촌, 산본, 중동) 1989년 올림픽 직후인 1989년 서울 집값이 폭등했습니다. 당시 노태우 정부는 집값 안정화와 수요공급을 위해 ▲경기도 성남시 분당 ▲경기도 고양시 일산 ▲경기도 군포시 산..
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천당 밑에 분당 느티나무3·4단지, 한솔 5단지 리모델링 가능할까?부동산/임장일기 2020. 5. 4. 07:00
살고 싶지만 갈 수 없는 분당 임장기 얼마전 분당 금미역에 사는 여자친구 친구커플 결혼 집들이를 다녀왔는데요. 저녁 약속이여서 오전엔 분당 정자동 근처 임장을 했습니다. 눈에 띄는 곳들이 좀 있었는데요. 분당은 뭐니뭐니해도 리모델링 이슈가 있는 곳이더라고요. 우선 분당은 '천당 밑에 분당'이라는 만큼 서울보다 더 비싼 동네로 자리잡고 있습니다. 1기 신도시(분당, 일산, 산본, 중동, 평촌) 중 일부로 강남에서도 가깝고 새로운 직주 요충지 '판교'와도 가까워 직장인들에게 인기가 많은 곳입니다. 지역분석: 강남 접근성·인프라·교육 분당의 장점으로는 ①강남 접근성 ②인프라 ③교육률입니다. 일단, ①가장 먼저 강남 접근성이 좋구요.(신분당선·분당선) ②신도시인 만큼 계획도시로 아파트 단지들이 많았는데요. 인프..