재건축
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땅을 치고 후회했던 신월시영…투자했다면, 2억 투자로 1억 이익부동산/임장일기 2020. 3. 10. 11:43
코로나바이러스로 인해 뒤숭숭한 한주네요. 다들 유의하시고 건강 챙기세요! 오늘은 저와 제 예비신부가 부동산 임장을 했던 곳에서 6개월 가량 지난 뒤에 땅을 치고 후회한 곳입니다. 양천구 신월 시영인데요. 결론부터 말씀드리자면, 투자금 2억원으로 1억원의 이익을 얻어 낼 수 있던 곳입니다. 양도세를 제하면 6~7천만원 이익입니다. 투자만 했다면 짧은 시간내에 적은 돈(부동산 투자로 치면)으로 40%정도의 수익을 낼 수 있었습니다. 한창 지난해 9월 신혼집으로 부동산을 알아봤던 저희는 매주 부동산 임장(부동산 현장조사)을 다니곤 했습니다. 평일에도 물론 시간을 내서 다니기도 했고요. 여자친구가 봤던 '돌디'라는 유튜버가 엑셀작업으로 근처 부동산 실황을 분석해 서울 동작의 큰 평수가 저평가돼 투자를 해서 ..
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사기부터 재개발까지... 부동산 공화국에서 살아남기부동산/부동산에세이 2020. 3. 7. 10:38
오늘은 부동산 이야기를 시작해보려고 합니다. 20대 때에는 부동산에 대해 별로 아는 것 없이 '불로소득'이라면서 비판적인 생각만 했습니다. 그러다 30살에 전세로 들어간 원룸에서 '전세사기'를 당하면서 더 비관적으로 바라보게 됐었는데요. 동시에 이때부터 사실 부동산에 대해 차츰 관심을 갖게 됐습니다. 그리고 결혼 준비하면서 부동산을 잘 선택하고 고르는 것이 10년 20년 뒤에 인생을 바꿀 수 있다는 것도 알게 됐습니다. 어떻게 사기를 당했을 수 있을까요? 사실 제가 당하기 전까지는 몰랐는데 대한민국은 OECD에서 사기 범죄율 1위인 사기공화국이라고 합니다. 당하고 나니까 사람무서운줄 깨닫게 됐습니다. 그동안은 정말 순진하게 살았던 것 같은데요. 해외 거주 경험이 있는 저로서는 법 체제 미비와 사법체..