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재건축 재개발 리모델링 가로주택정비사업이란? 용어정리부동산/부동산용어 2020. 4. 28. 11:43
제가 임장일기에서 주로 재건축·재개발 물건들과 리모델링 그리고 더 나아가서는 지난번엔 가로주택정비사업 물건들에 대해 설명해드렸는데요. 여기서 다들 '재건축·재개발'은 눈에 익지만, '리모델링'이나 '가로주택정비사업'에 대해서 궁금하실 것 같아 이번 포스팅을 작성합니다. 이것들의 차이 또한 알려드리겠습니다. 우선 이 모든 게 도시 정비사업에 포함됩니다. 도시 안에 시설들과 주택 같은 건축물을 개량하는 사업을 말하는 건데요. 시설들은 논외로하고 주택(아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택)이 건설한 지 오래되거나 또, 부실 위험한 경우 재정비에 들어가게 됩니다. 주로 유럽 같은 경우는 새로운 건물을 선호하지 않고 건물을 100년 이상 사용하는 걸로 잘 알려져 있는데요. 그렇기 때문에 문화유산이나 관광지로 떠오르..
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코로나 바이러스가 한국 부동산에 미칠 영향은?부동산/부동산분석·전망 2020. 3. 17. 13:31
코로나 바이러스가 확실히 주식시장에는 영향을 미치고 있습니다. '롤러코스터 장세'를 기록하면서 말이죠. 그렇다면, 부동산 시장에는 어떤 영향을 미치게 될까요? 저도 전문가는 아니지만 귀동냥과 분석기사 등을 통해 한번 정리해봤습니다.많은 부동산 전문가들이 이번 '코로나 위기'를 심각하게 바라보고 있더라고요. 현재 한국이 부동산 고평가가 돼 있다는 점에서(최근 2~3년동안 엄청 올랐죠) 하락 가능성이 나오고 있는 것 같습니다. 주식 폭락이 부동산 경기 침체의 ‘트리거’ 역할을 할 것이라는 분석도 나오고 있다네요. 개인적인 의견이지만 부동산은 규제가 오히려 위기를 방어하는데 도움이 될거라고 생각합니다. DTI이나 LTV 강화가 오히려 재정건전성을 확보한게 아닐까요? *DTI(Debt To Income 총부채상..