갤러리아 포레 vs 아크로 포레스트

얼마 전 친구 결혼식 때문에 서울숲에 다녀올 일이 있었는데요. 갔다가 코로나19로 결혼식에서 밥은 먹지 못하고 ㅠㅠ카페 거리, 서울 숲을 거닐다 왔습니다. 

그러던 도중 정말 저의 눈을 사로잡는 아파트 들이 있어서 소개해드리려고 포스팅합니다. 바로 한강뷰와 서울숲세권을 함께지닌 갤러리아 포레와 아크로 포레스트인데요. 아시는 분들은 갤러리아 포레는 재벌 2,3세들과 GD, 김수현, 한예슬, 인순이가 산다고 합니다. 

아크로 포레스트는 아직 입주를 안했지만, 유명인들 중 누가 들어갈지 참 관심이 가네요~! 아마 더하면 더했지, 못하진 않을겁니다..

거의 저 두 아파트를 보고 있자니 SBS 인기드라마 펜트하우스가 생각났는데요. 그만큼 길고 디자인도 뛰어난 건물이었습니다. 

서울에 어떻게 이런 고층 건물들이 들어설 수 있나 생각하실텐데요. 두 건물 다 오세훈 서울시장 시절(다시 출마한) 한강 르네상스 계획의 일환으로 당시 대지가 조성됐다고 합니다. 현재는 35층 고층 제한이 남아있어서... 불가능한 높이죠. 

이 말고도 성수동엔 고급 아파트 트리마제까지 있어 정말 살고싶은 동네 부촌으로 자리매김하고 있습니다. 

물론 저희같은 서민들은 꿈도 못꿀 아파트지만 못먹는 감 찔러나보자고 생각해서 한번 알아봤습니다. 

 

갤러리아 포레 

평수:70평대~120평대
세대수:230세대(총2개동)
물건가격:38억~60억
연식:2011년

요즘 성수동하면 랜드마크가 바로 갤러리아 포레입니다. 영화관, 음식점, 카페, 결혼식까지 완비돼 있어 모든 것들이 건물내에서 해결 가능합니다. 물론 이 곳에 사는분들은 결혼식을 여기서 안하겠지만요;;

주차수가 눈에 띄네요 세대당 6.53대...

바로 앞에 한강과 뚝섬공원이 위치해 있고, 힙한 카페거리 그리고 수인분당역인 서울숲역이 있습니다.

실거래가가 37억에서 60억정도 하고 100평남짓한 평수는 44억정도 평균하더라고요(2021년 2월). 웬만한 건물 한채보다 비싼 값입니다. 전세나 월세 물건은 없는 것 같구요.

갤러리아 포레 분양 당시에는 전국적으로 부동산 경기가 얼어붙었던 시점이라 미분양도 났다고 하더라고요. 230채 가운데 200가량이 분양됐고 30채는 미분양났었다고 합니다. 최근 부동산 가격이 오르면서 그나마 가격상승이 되기 시작했다고 합니다. 

 

아크로 포레스트 

 

평수:35평대~104평
세대수: 280세대
물건가격:매물없음(분양가)
연식:2021년

워낙 다양한 평수가 분포해 있기 때문에 아크로 포레스트의 분양가는 16억원부터 62억원까지 다양합니다. 104평대는 특히 복층구조로 돼 있어 엄청난 매력을 자랑하고 있습니다.

뭐니뭐니해도 획기적인 디자인이 저는 눈에 띄네요. 테라스 구조도 있는 것 같구요. 아마 기본 적은평수도 프리미엄부터서 30억부터 시작하지 않을까 싶습니다.

분양가 프리미엄 소식은 벌써부터 기사로 나기도 했습니다. 부동산 경기가 활황하는 속에서 입주를 시작해 프리미엄이 어마어마하다죠? 거의 강남, 용산 한남동 못지 않은 수준입니다.

 

신흥부촌 탈바꿈한 서울숲… "분양가 35억에 프리미엄 30억"